違章建筑產(chǎn)生的原因十分復(fù)雜，其深層次的原因可以從以下幾個方面進(jìn)行分析;接下來有拆除公司為大家一一道來。
1.社會原因
基于各地區(qū)、各城市的自然、歷史、地理、人文風(fēng)俗等多種客觀因素，城市發(fā)展有其各自特色和困境。我國人口眾多，總?cè)藬?shù)和單位面積人口數(shù)都高居世界，全國人口分布和經(jīng)濟發(fā)展極不均衡。高速發(fā)展城市的虹吸效應(yīng)既加劇了城市間經(jīng)濟發(fā)展、資源分配和人口密度等方面的不均衡,也給城市管理帶來極大的壓力。現(xiàn)有土地資源無法及時滿足城市高速發(fā)展需求的情況下，加之規(guī)劃建設(shè)法律政策的滯后，相應(yīng)管理能力的落后無法有力監(jiān)管不斷擴大的城市區(qū)域等情況使得違章建筑層出不窮。城市發(fā)展緩慢的地區(qū)會進(jìn)入城市活力的降低導(dǎo)致城市資源的減少和政府的城市規(guī)劃管理能力的降低，然后導(dǎo)致城市規(guī)劃管理的混亂，而城市規(guī)劃的混亂導(dǎo)致違章建筑問題出現(xiàn)乃至加劇，更進(jìn)一步影響城市發(fā)展的惡性循環(huán)。城市高速發(fā)展的需求對日益稀缺的土地資源和城市規(guī)劃建設(shè)造成了極大的壓力。
2.政策原因
我國針對違章建筑的法律政策并不完善。我國的城市土地規(guī)劃和建設(shè)相關(guān)政策缺乏穩(wěn)定性和公示性，個人既無法預(yù)知其修建行為是否符合規(guī)劃建設(shè)要求，又無法預(yù)知其能否取得規(guī)劃許可，為了節(jié)省時間和費用而不愿辦理許可手續(xù)的情況普遍。城鄉(xiāng)規(guī)劃政策缺乏宣傳，加之相當(dāng)一部分居民對建筑相關(guān)法規(guī)政策認(rèn)識不足，往往對自身何時違法為何違法違反何法等情況毫不知情。如許多民眾就認(rèn)為對自有房屋的擴建，在自家院子空地里擴建.增建建筑物合乎情理并不違法，完全不知其已行為是違章建設(shè)，這些擴建修建的已成為違章建筑。
3.經(jīng)濟原因
城市人口的快速增長也帶來了高房價和高房租，當(dāng)?shù)鼐用駷榱烁嗟姆孔馐找妫銜ψ约曳课葸M(jìn)行重新修建或者在點有房基基礎(chǔ)上盡可能的擴建.城市內(nèi)的中低收入者無法承受過高的房價或房租，只能尋求價格較為低廉的房屋甚至是違章建筑。部分違章建筑則是民眾已有房屋無法滿足居住需求或急需改善,然面經(jīng)濟能力無法負(fù)擔(dān)相關(guān)的建設(shè)報市費用擅自擴建造成的,修建違章建筑的建筑成本低，違法風(fēng)險小，而房價和房租收益頗高，這導(dǎo)致一些人為牟取暴利競相修建違章建筑。另一方面，地方政府所面對的群眾居住壓力也使政府在對部分居民違帝建筑進(jìn)行管理時很多時候都是放任不理的態(tài)度，這也導(dǎo)致了非法合資建房巨大的利益尋租空間。
違章建筑的成因常常被歸然于兩方面:一是違 章建設(shè)人為追求個人私利置公眾與他人利益于不顧，不惜違反法律來獲取暴利;二是城市規(guī)劃建設(shè)部門的管理不力,行政不作為、監(jiān)管不足、執(zhí)法不嚴(yán)等。土地資源是城市發(fā)展的重要資源而違章建筑就是城市發(fā)展中土:地資源分配和政府法律政策缺失滯后這一矛 盾的表現(xiàn)，利益驅(qū)動是違章建筑出現(xiàn)的主要動因,然而客觀上并不能苛責(zé)人類追求私利的本性，違章建筑問題的出現(xiàn)甚至日益嚴(yán)重，主要還是我國現(xiàn)行的法律和行政管理制度的缺陷和滯后造成的。
這種缺陷和滯后主要表現(xiàn)為:一是城市規(guī)劃政策的不合理，缺乏對城市發(fā)展的定位政策傾向明顯，沒有兼顧各方利益需求。二是城市規(guī)劃建設(shè)管理具體審批程序和標(biāo)準(zhǔn)不合理不清晰，民眾對建設(shè)報審缺乏可信任度和預(yù)見性。三是對城市規(guī)劃的實施缺乏落實和監(jiān)督，各行政部門之間缺乏統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，權(quán)責(zé)不明:四是相關(guān)城市規(guī)劃領(lǐng)域法律體系不健全，缺乏對違章建設(shè)i為的規(guī)范和成懾。
蘇公網(wǎng)安備32050602013018
電子營業(yè)執(zhí)照